一、批準(zhǔn)文件
《省沿海開發(fā)集團(tuán)國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》蘇海開發(fā)〔2017〕106號(hào)
二、評(píng)估機(jī)構(gòu)
名稱:鹽城興三陽房地產(chǎn)土地與資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所
證書編號(hào):32080055
土地估價(jià)師:姓名 證書編號(hào)
方 寧 32020221
楊德中 32000672
三、評(píng)估目的
為委托方進(jìn)行土地公開競(jìng)價(jià)發(fā)包提供相應(yīng)年度土地租金標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)值參考意見。
四、評(píng)估范圍和對(duì)象
江蘇金東臺(tái)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司三區(qū)西、四區(qū)西、五區(qū)西、六區(qū)西、七區(qū)西、八區(qū)西、八區(qū)東等18宗共5327.19畝國有劃撥農(nóng)用地2019年、2020年租金價(jià)格。
上述土地屬于東臺(tái)市國土資源局國有土地使用證(東國用[1999]字第270004號(hào))登記的江蘇金東臺(tái)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司轄區(qū)內(nèi)。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日
2018年4月10日。
六、評(píng)估方法
市場(chǎng)法。
七、評(píng)估結(jié)果
經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)查勘和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析,按照評(píng)估的基本原則和評(píng)估程序,選擇合適的評(píng)估方法,測(cè)算待估劃撥農(nóng)用地2019年租金水平在650元/畝年-700元/畝年,2020年年租金水平在680元/畝年-740元/畝年。具體各區(qū)域土地的租金水平見附件:國有劃撥農(nóng)用地使用權(quán)租金評(píng)估明細(xì)表。
八、其他
現(xiàn)將評(píng)估結(jié)果予以公示,征求意見。公示期時(shí)間為:2018年4月27日至5月4日。對(duì)于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題,由金東臺(tái)公司會(huì)同評(píng)估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí),并視情況由評(píng)估中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人:儲(chǔ)愛華 聯(lián)系電話:13655118128
九、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人:湯 寧 聯(lián)系電話:025-58066191
附件:
江蘇金東臺(tái)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司
2018年4月27日
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