一、批準文件
江蘇省沿海開發(fā)（東臺）有限公司專題會議紀要（2025年2月14日）。
二、估價機構
名稱：江蘇三師土地房地產資產評估測繪咨詢有限公司
備案編號：2020320232
土地估價師：姓名 證書編號
吳海燕 2013320096
華占巧 2014320069
三、估價目的
為委托方2025年度海水區(qū)養(yǎng)殖池塘發(fā)包租金標準提供參考依據。
四、估價范圍和對象
本估價項目的估價范圍為：江蘇省沿海開發(fā)（東臺）有限公司條北海水東區(qū)、西區(qū)（7306.95畝）養(yǎng)殖池塘市場租金價格（2025年度）。
上述海域屬于國海證2014B32098106206號、國海證2014B32098106217號、國海證2014B32098106221號、國海證2014B32098106231號、國海證2014B32098106035號、國海證2014B32098106044號、國海證2014B32098106056號、國海證2014B32098106186號、國海證2014B32098106072號、蘇（2022）東臺市不動產權第1302794號、蘇（2022）東臺市不動產權第1303440號、蘇（2022）東臺市不動產權第1303435號、蘇（2022）東臺市不動產權第1303436號、蘇（2022）東臺市不動產權第1303437號、蘇（2022）東臺市不動產權第1303438號。
五、估價基準日
2025年2月24日
六、估價方法
剩余法和市場比較法
七、估價結果
經估價人員現(xiàn)場勘查和對當?shù)厥袌龇治?，按照估價的基本原則和估價程序，選擇合適的估價方法，評估得到估價對象在估價設定的開發(fā)程度條件下，于估價期日二○二五年二月二十四日，估價海域用途為圍海養(yǎng)殖用海，設定宗地紅線內外通路、通電、通溝渠泵站灌排水，具備養(yǎng)殖用地相應的池塘養(yǎng)殖開發(fā)水平，本次估價面積共7306.95畝，在公開市場條件下的2025年發(fā)包總租金：1008.81萬元，大寫為人民幣壹仟零捌萬捌仟壹佰元整。具體估價結果詳見附件。
八、其他
現(xiàn)將估價結果予以公示，征求意見。公示時間為：2025年3月6日-2025年3月12日。對于企業(yè)職工及有關人員反映的問題，由江蘇省沿海開發(fā)（東臺）有限公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。
聯(lián)系人：張高超 聯(lián)系電話：19952821763
九、紀檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：劉 哲 聯(lián)系電話：15028135927
附件：1.土地估價結果報告.doc
江蘇省沿海開發(fā)（東臺）有限公司
2025年3月6日
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